Avant de mettre en vente ou bien en location une maison, il existe de nombreux diagnostics obligatoires à effectuer afin de rassurer le prochain acquéreur. En effet, le dossier de diagnostic constitue un élément important lors de la remise de l’acte de vente. Focus sur les détails.
Pourquoi faut-il réaliser les diagnostics d’une maison ?
La réalisation des diagnostics d’une maison avant la vente est d’une importance cruciale. Tout d’abord, cela va justifier l’état de celle-ci et de tous les éléments qui lui sont rattachés. Le dossier de diagnostic technique permettra également à l’acheteur potentiel de savoir s’il y a encore des travaux à entreprendre ou encore si la maison est énergivore ou consomme peu. De plus, la réalisation de ces diagnostics obligatoires va optimiser la valeur de la maison à vendre. Grâce à ces diagnostics, l’acheteur va avoir l’assurance que la maison est bien entretenue.
Quels sont les diagnostics obligatoires avant de vendre une maison ?
Plusieurs diagnostics doivent être réalisés avant de vendre une maison. Entre autres, il y a le diagnostic de performance énergétique. Il va identifier ce que la maison consomme en énergie. Le DPE joue un rôle très important parce qu’il donne une indication sur la situation de la maison à différentes périodes de l’année. Le but de l’acheteur est avant tout de pouvoir profiter du confort de son futur logement, que cela soit en hiver ou en été. Le diagnostic plomb, termites, état d’amiante, installations à gaz et électricité en font aussi partie.
Qui peut faire le diagnostic de la maison ?
Puisque le diagnostic technique de la maison est une opération importante, il ne peut pas être effectué par n’importe qui. Ainsi, les travaux doivent être réalisés par des professionnels en la matière. En effet, ces professionnels possèdent les compétences et les connaissances requises dans le domaine. De plus, seuls les diagnostiqueurs reconnus peuvent établir le certificat après avoir effectué les travaux. Ils doivent également détenir un diplôme conforme à la norme ISO NF 17024.