Acheter un terrain dans le but de construire implique la connaissance de différents paramètres. Cela commence par le choix du terrain, puis l’autorisation et enfin la réalisation des travaux. Si la propriété en question ne fait pas partie d’un lotissement, il faut prendre en compte différents facteurs.
Choisir le bon emplacement
Lors de l’acquisition d’un terrain, les critères varient en fonction des besoins de l’acheteur. Ces éléments peuvent être par exemple la proximité avec le lieu de travail. Certains aiment habiter à côté des villes et d’autres à l’inverse préfèrent plutôt le calme de la campagne. L’orientation du terrain suivant le soleil est également un point important, car ce paramètre joue sur la lumière dans la maison ainsi que les futures installations solaires, par exemple.
Les pièges à éviter
Au moment d’acheter un terrain, il faut éviter ceux qui sont en pente et qui nécessitent des travaux de terrassement. Au final, cela peut revenir très cher après la réalisation des travaux. De plus, l’établissement du système de canalisation fera également partie des tâches lourdes à effectuer afin de maîtriser les ruissellements d’eau. En compromis, une pente de 15° au maximum est tolérable. Par ailleurs, la viabilisation dudit terrain compte aussi. La propriété doit avoir accès à l’eau, à l’électricité, au gaz et au téléphone.
D’autres astuces bonnes à savoir
Avant l’achat, il est nécessaire de bien comparer les prix sur le marché. Les montants des taxes additionnelles TRE ou Taxes de Raccordement aux Réseaux et les TLE ou Taxes Locales d’Equipement sont également à prendre en compte. Les futurs voisins demeurent les meilleurs conseillers par excellence en la matière. La nature du sol doit également être connue avant l’achat. Un terrain constructible n’est pas toujours situé sur un sol sur. Ainsi, l’avis d’un géologue est nécessaire au préalable. https://impots-locaux.ooreka.fr/fiche/voir/422969/calculer-la-valeur-locative-cadastrale-d-un-bien