Acheter plutôt que louer semble le plus prudent

Acheter des petites surfaces : une mauvaise idée

Avec des taux d’emprunts très bas et un marché un peu morose, l’achat d’un bien immobilier est plutôt une bonne option actuellement. Une étude du courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com, permet de vérifier cette affirmation relevant du bon sens. Selon les résultats, l’achat d’une surface de 30 m2 est rentabilisé, en moyenne, au bout de 19 ans. Ce sont ensuite 7 ans qui sont nécessaires pour 50 m2, puis 5 ans pour 70 m2 et 4 ans pour 100 m2. Différents facteurs amènent à ce résultat. Les petites surfaces sont souvent situées dans des grandes villes comme Paris et sa banlieue, alors que les maisons se trouvent plutôt en province.

Des achats rentabilisés en très peu de temps

Le plus curieux de cette étude sont les résultats concernant les surfaces de 100 m2 et plus. A Brest, l’achat est rentabilisé en moins d’un an (0,8 année) et il prend un an et demi pour des villes aussi attractives que Montpellier, Lille ou Strasbourg. A l’opposé, Paris ou Montreuil demandent respectivement 19 et 16,5 années. Les villes où l’achat est le plus rentable restent en tête pour des surfaces de 50 ou 70 m2, avec une majoration moyenne de respectivement deux et un an. Des résultats assez surprenants, qui devraient encore améliorer l’attractivité des villes de province, alors que l’immobilier, dans la capitale et sa proche banlieue, continue de connaître une logique opposée à celle du reste du territoire.

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